У Маріуполі розширили перелік «безхазяйного» майна: ще 142 об'єкти

У Маріуполі оприлюднили два нові переліки нерухомості, які можуть бути задіяні в процедурі визнання майна «безхазяйним». Загалом у документах ідеться про 142 об'єкти: 48 позицій житлового фонду та 94 — нежитлового.

У житловому переліку всі будинки розташовані на двох вулицях. На вулиці Ласкова до списку потрапила 21 позиція, на вулиці Лисенка — 27. Серед них є об'єкти з конкретними адресами, зокрема будинки на Ласкова, 24, 25, 35, 37, 40, 44, 45, 53, 65, 68, 69, 73, 75А, а також на Лисенка — №15, 18, 20, 20А, 21, 22, 23, 25, 28, 31, 34А, 35, 39, 41, 42, 44, 46Б, 47, 48, 49, 50, 58, 59 і 60. Частину нерухомості в документах позначено як таку, що не має номера.

Другий перелік значно більший — до нього входять 94 нежитлові будівлі. Найбільше їх на вулиці Казанцева та в мікрорайоні Бригантина. Також у списку є об'єкти на проспектах Будівельників, Нахімова, Металургів і Миру, причому останній у документі названо радянським найменуванням «проспект Леніна». Окремі позиції розміщені на вулицях Парковій, Апатова, Іртиській, Ушакова, Ангарській та на території садового товариства «Чайка».

Серед прикладів — кілька нежитлових будівель поблизу будинку №85 на проспекті Миру, десятки невеликих об'єктів на вулиці Казанцева, близько двох десятків у мікрорайоні Бригантина, а також будівля площею понад 2,8 тисячі квадратних метрів на проспекті Металургів, 92А, де раніше працював Паб «Максим».

Формулювання «має ознаки безхазяйного майна» саме по собі ще не означає, що об'єкт перейшов під контроль окупаційної адміністрації. Водночас це один з етапів запровадженої Росією процедури переоформлення нерухомості на окупованих територіях. У квітні 2026 року окупаційні структури так званої «ДНР» ухвалили нові правила щодо такого житла. Серед обов'язкових «ознак безхазяйності» — відсутність запису про право власності в російському Єдиному державному реєстрі нерухомості та несплата житлово-комунальних платежів протягом року.

За цією процедурою після пошуку власника та обстеження житла окупаційний орган може внести об'єкт до так званого реєстру муніципального майна. З моменту такого внесення російські норми вважають нерухомість «муніципальною власністю». Зупинити процедуру власник може, надавши документи на житло, але лише до внесення об'єкта до цього реєстру.

Для маріупольців ситуація особливо чутлива: після російського вторгнення та знищення міста значна частина власників була змушена виїхати й фізично не може стежити за оголошеннями окупаційної адміністрації або особисто з'являтися до її установ.

Водночас з погляду українського законодавства такі рішення окупаційних органів не змінюють законних прав власників. Закон України про правовий режим на тимчасово окупованих територіях визначає, що рішення та документи незаконно створених там органів є недійсними й не створюють правових наслідків. Правочини щодо нерухомості на окупованій території, здійснені з порушенням українського законодавства, також є недійсними.