У Маріуполі зводять житло для переселенців із РФ, а місцеві лишаються без домівок

Маріуполь, який під час боїв у 2022 році зазнав колосальних руйнувань, поступово забудовується новими житловими комплексами. Однак новосели цих будинків — здебільшого не місцеві, а приїжджі з Росії, які користуються пільговою іпотекою. Водночас українці, чиї домівки знищила війна, кажуть, що навіть попри бажання повернутися, їм це не дозволяють.

Одним із прикладів є житловий комплекс «Ленінградський квартал» на проспекті Металургів. Тут раніше стояли багатоповерхівки, зруйновані в березні 2022 року. На їхньому місці російський забудовник звів нові будинки. Викладачка англійської мови Галина Артемова, яка майже 40 років прожила в будинку №87, розповідає, що в її квартиру влучила ракета, а тепер там стоїть новобудова. Фотограф Євгеній Сосновський, який 20 років мешкав у сусідньому будинку №85, додає, що після удару почалася пожежа, а бійці кадирівських підрозділів виганяли людей, не дозволяючи забрати навіть речі. На місці його оселі тепер парковка.

У сусідських чатах новосели обговорюють, як привезти меблі з Росії, до якої школи віддати дітей і як застрахувати іпотеку. Школа №66, що поруч, досі зруйнована, тож батькам радять обирати 65-ту, але з обов’язковою умовою — документи дитини мають бути російськими.

Економічний оглядач Вячеслав Ширяєв зазначає, що квартири в маріупольських новобудовах купують переважно приїжджі. Він пояснює це тим, що на окупованих територіях діє пільгова іпотека під 2% річних для громадян РФ, а максимальна сума кредиту сягає 6 мільйонів рублів. Ціни на житло за рік зросли на третину — значною мірою через близькість до моря, якого в Росії більше ніде немає. Водночас, за словами оглядача, якість нового житла дуже низька: забудовники економлять на матеріалах, але продають квартири дорого.

У «Ленінградському кварталі» однокімнатні квартири коштують від 7,5 мільйона рублів, трикімнатні — від 10 мільйонів. Загалом у планах — 15 будинків висотою від 12 до 15 поверхів. Мешканці розповідають, що страхують іпотеку «від воєнних ризиків»: якщо будинок зруйнують, людина звільняється від виплат, але втрачає квартиру.

За оцінкою ООН, 90% будівель Маріуполя пошкоджені або зруйновані. Окупаційна влада не лише будує нове на місці руїн, а й зносить уцілілу історичну забудову XIX століття в центрі міста. Для колишніх мешканців шлях назад фактично закритий — вони не можуть повернутися до власних осель і не отримують компенсацій за втрачене.