На місці зруйнованих будинків у Маріуполі зводять нові ЖК: хто їх купує

У тимчасово окупованому Маріуполі з'являються новобудови, зведені на місці будинків, зруйнованих російською армією під час облоги міста у 2022 році. Вартість квартир у таких комплексах за останній рік збільшилася приблизно на третину.

Один із прикладів — житловий комплекс «Ленінградський квартал» на проспекті Металургів. Його зводить російський забудовник Su-2007 на місці кількох знищених війною будинків. Комплекс складається з 15 будинків заввишки від 12 до 15 поверхів, він розташований приблизно за 10 хвилин їзди від моря.

Основними покупцями квартир у таких новобудовах є російські військові, чиновники, працівники військової логістики та інші люди, які переїхали до Маріуполя. Економіст В'ячеслав Ширяєв зазначає, що серед покупців є й ті, хто хоче жити біля моря, але не може дозволити собі житло в Криму чи Сочі. При цьому, за його словами, якість нових квартир дуже низька.

«Будівельні компанії економлять на всьому, де можуть, але водночас вимагають надзвичайно високі ціни», — каже Ширяєв.

Однокімнатні та двокімнатні квартири в «Ленінградському кварталі» коштують від 7,5 млн рублів (близько 4,3 млн грн) до майже 10 млн рублів (близько 5,7 млн грн). Трикімнатні — понад 10 млн рублів. Для нових мешканців регіону передбачені знижки до 12%.

Росія також пропонує в тимчасово окупованих регіонах іпотеку під 2% річних на весь строк кредиту. Отримати її можуть лише позичальники з російським громадянством. Максимальна сума кредиту — 6 млн рублів, початковий внесок — не менше 2%.

Колишні мешканці зруйнованих будинків на проспекті Металургів квартир у новому комплексі не отримали. За даними міжнародних видань, люди, які втратили житло, не могли дозволити собі таку іпотеку, а частину з них переселили на околиці міста або до гуртожитків.

За даними ООН, під час облоги Маріуполя у 2022 році було пошкоджено або зруйновано 90% будівель міста. Десятки тисяч людей, за оцінками медіа, загинули.