Окупанти готують суди для вилучення житла та землі в маріупольців

Окупаційна адміністрація починає процедуру примусового вилучення нерухомості у мешканців Маріуполя та інших тимчасово окупованих міст, які скористалися російською програмою виплат за зруйноване житло. Для власників приватних будинків це означає втрату не лише самого помешкання, а й землі під ним.

За даними окупаційного «міністерства майнових і земельних відносин», люди, які отримали гроші, мають протягом шести місяців самостійно звернутися до відомства та оформити відмову від прав на зруйнований об’єкт. Власникам квартир пропонують відмовитися від втраченого приміщення або частки в ньому, а власникам приватних будинків — ще й від земельної ділянки.

Радник ватажка «ДНР» Вадим Матієнко заявив, що згоду на таку передачу люди нібито підписували ще під час подання заяви на виплату. Однак досі жоден мешканець добровільно не переоформив майно на окупаційні структури. «До настоящего времени ни один гражданин не заявился с таким заявлением в адрес министерства», — визнав він.

Вимога передати майно не нова — вона міститься в постанові так званого «уряду ДНР» №61-1 від 7 серпня 2023 року. Наприкінці 2025 року оформлення таких об’єктів передали окупаційному «міністерству». Новим кроком стало рішення готувати примусове вилучення для тих, хто умову не виконав.

Відомство планує надсилати отримувачам виплат листи з вимогою переоформити нерухомість. Якщо люди відмовляться, окупанти погрожують звертатися до своїх судів із позовами про припинення права приватної власності. Також окупаційна влада заборонила отримувачам «компенсацій» продавати земельні ділянки третім особам — у разі виявлення таких угод матеріали обіцяють передавати до російських слідчих органів.

Для людей це означає ризик фактично втратити контроль над майном ще до деокупації. Окупанти можуть переоформити нерухомість у своїх реєстрах, передати її іншим особам або використати землю під нову забудову.

Водночас такі дії не мають юридичних наслідків в українському правовому полі. Стаття 11 Закону України про правовий режим на тимчасово окупованій території гарантує збереження за громадянами прав на нерухомість і земельні ділянки, набуті за українським законодавством. Правочини, оформлені з порушенням цього порядку, вважаються недійсними. Тож після повернення міста під контроль України юридично майно залишається за його законними власниками, однак фізичний доступ до нього та стан об’єктів можуть бути втрачені.